Livre Blanc

Les acteurs de l’immobilier ont besoin de données immobilières (plans, annuaires, , spécifications de services, équipements, contraintes réglementaires, etc.), pour échanger des valeurs et des services à partir de ces données.

Ils ont des intérêts et des regards divers, ils jouent des rôles variés dans la valorisation des actifs : fréquemment co-décideurs, co-participants ou co-utilisateurs.

Tous ces acteurs ont besoin de se « référer » à un Référentiel commun : celui de l’immeuble, de son occupation, des services mis à disposition, des évolutions en termes de valorisation, de surfaces, de personnes, de biens…

Le Référentiel Unifié Métiers (RUM) d’ISIOM est un document dont l’ambition est d’identifier, définir et caractériser l’ensemble des postes de charges constitutifs du coût global d’exploitation d’un bien immobilier.

Initialement développé pour l’immobilier d’entreprises ou « immeubles de bureaux », le référentiel est également applicable à l’immobilier public et privé, résidentiel, communautaire ou industriel, moyennant des adaptations mineures en fonction de l’activité exercée au sein du site immobilier.

Ainsi, les reconstitutions du coût global d’exploitation d’un ensemble HLM, d’une université publique ou d’un entrepôt logistique, voire un centre commercial, sont réalisables à partir de ce RUM.

Autant un outil pédagogique que méthodologique, ce document ambitionne de devenir une référence dans le domaine de l’immobilier en général, l’immobilier d’entreprises en particulier.

Cette ambition est née d’un besoin mais aussi d’un constat : l’immobilier est caractérisé par une absence d’une référence standard unifiée au service de la gestion quotidienne, annuelle, voire pluriannuelle, telle qu’elle peut exister dans des domaines tels que la comptabilité ou la finance.